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房价模型是房价的公式化、数学化体现,用于揭示房价的形成和变动规律。

房价模型共分三类。第一类,是理论模型。理论模型利用经济学和地租理论而建立。第二类,是统计模型。统计模型利用统计方法而建立。第三类是收益模型。收益模型采用对未来的租金进行折现而建立。这三种模型各具特点,适用于不同的房价分析需要。